Estimation théorique
Place des Coquelicots,77140 Saint Pierre lès Nemours (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Coquelicots,77140-Saint Pierre lès Nemours indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.413€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.413€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Darvault (77156), comprenant 904 habitants est de 9,00€, soit un loyer théorique mensuel de 900€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,20€, à 11,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 720€ et 1.125€ avec un indice de confiance de 8.01 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-25 | 16 | PL DES COQUELICOTS | 5 | 99 | 355 | 160000€ | 1616€ |
2021-11-16 | 8 | PL DES COQUELICOTS | 6 | 116 | 636 | 219000€ | 1888€ |
2020-10-30 | 10 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 78 | 606 | 180000€ | 2308€ |
2021-07-13 | 4 | IMP DES MARGUERITES | 4 | 75 | 593 | 226600€ | 3021€ |
2021-07-23 | 15 | IMP DES MARGUERITES | 5 | 129 | 574 | 303000€ | 2349€ |
2019-12-20 | 11 | IMP DES MARGUERITES | 6 | 106 | 676 | 222500€ | 2099€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 87 | 674 | 175000€ | 2011€ |
2020-06-30 | 14 | RUE DES BLEUETS | 9 | 136 | 515 | 229000€ | 1684€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 100 | 559 | 204000€ | 2040€ |
2020-12-18 | 24 | RUE DES GREVES | 3 | 57 | 471 | 70000€ | 1228€ |
2021-07-29 | 68 | RUE DU CHATEAU | 5 | 91 | 838 | 295000€ | 3242€ |
2021-08-03 | 20 | RUE DES GREVES | 4 | 122 | 637 | 240000€ | 1967€ |
2019-11-28 | 18 | RUE DES GREVES | 3 | 89 | 795 | 150000€ | 1685€ |
2020-08-06 | 63 | RUE DU CHATEAU | 6 | 119 | 435 | 190680€ | 1602€ |
2019-09-27 | 65 | RUE DU CHATEAU | 4 | 78 | 640 | 167000€ | 2141€ |
2019-07-12 | 22 | RUE DU CHATEAU | 4 | 66 | 312 | 140000€ | 2121€ |
2021-08-27 | 13 | IMP DES BOUTONS D'OR | 5 | 107 | 489 | 340000€ | 3178€ |
2022-11-12 | 22 | RUE DU CHATEAU | 3 | 100 | 124 | 156500€ | 1565€ |
2021-06-22 | 24 | RUE DU CHATEAU | 4 | 61 | 43 | 195000€ | 3197€ |
2020-10-01 | 18 | RUE DU CHATEAU | 2 | 79 | 205 | 110000€ | 1392€ |
2023-01-10 | 8 | RUE DES GREVES | 3 | 84 | 690 | 267500€ | 3185€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DU CHATEAU | 7 | 186 | 573 | 437500€ | 2352€ |
2020-05-28 | 7 | RUE DES GREVES | 4 | 87 | 262 | 178000€ | 2046€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES GREVES | 3 | 70 | 221 | 108000€ | 1543€ |
2021-08-04 | 4 | RUE DES GREVES | 4 | 67 | 1000 | 185000€ | 2761€ |
2019-10-16 | 97 | AV CARNOT | 3 | 70 | 324 | 140000€ | 2000€ |
2020-12-12 | 3 | RUE DU CHATEAU | 5 | 131 | 573 | 288900€ | 2205€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA DEMI LIEUE | 3 | 65 | 543 | 170000€ | 2615€ |
2021-12-21 | 16 | RUE DE LA DEMI LIEUE | 2 | 42 | 161 | 88500€ | 2107€ |
2022-11-04 | 16 | RUE DE LA DEMI LIEUE | 2 | 45 | 467 | 78500€ | 1744€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DE LA DEMI LIEUE | 6 | 99 | 200 | 150000€ | 1515€ |
2020-06-09 | 70 | RUE DE FOLJUIF | 3 | 46 | 390 | 130000€ | 2826€ |
2022-07-26 | 8 | SQ CARNOT | 5 | 94 | 357 | 122000€ | 1298€ |
2019-11-22 | 7 | SQ CARNOT | 4 | 74 | 277 | 89700€ | 1212€ |
2020-09-19 | 93 | RUE DE FOLJUIF | 4 | 75 | 176 | 220000€ | 2933€ |
2020-10-08 | 89 | RUE DE FOLJUIF | 6 | 142 | 1121 | 336000€ | 2366€ |
2021-04-30 | 77 | AV CARNOT | 3 | 86 | 330 | 125000€ | 1453€ |
2019-08-21 | 4 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 124 | 477 | 240000€ | 1935€ |
2020-04-24 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 79 | 405 | 100000€ | 1266€ |
2022-01-28 | 61 | AV CARNOT | 3 | 84 | 317 | 185000€ | 2202€ |
2020-10-31 | 3 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 109 | 489 | 190400€ | 1747€ |
2020-12-01 | 1 | IMP DU BOIS DE BOULOGNE | 3 | 119 | 400 | 177400€ | 1491€ |
2021-01-19 | 14 | RUE DES FOUGERES | 5 | 78 | 687 | 234000€ | 3000€ |
2020-01-13 | 6 | RUE DES FOUGERES | 4 | 89 | 757 | 200000€ | 2247€ |
2022-09-19 | 5 | RUE DES FOUGERES | 6 | 127 | 566 | 270000€ | 2126€ |
2021-02-18 | 39 | RUE DU MOULIN ROUGE | 4 | 90 | 529 | 191420€ | 2127€ |
2020-07-22 | 35 | RUE DU MOULIN ROUGE | 3 | 96 | 488 | 178000€ | 1854€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DE FOLJUIF | 6 | 154 | 580 | 315000€ | 2045€ |
2020-05-05 | 5 | IMP DU BOIS VAILLANT | 5 | 112 | 705 | 228000€ | 2036€ |
2022-04-09 | 21 | RUE DU MOULIN ROUGE | 5 | 99 | 488 | 242000€ | 2444€ |
2021-01-23 | 51 | AV CARNOT | 4 | 110 | 660 | 254075€ | 2310€ |
2021-06-15 | 3 | IMP DU BOIS VAILLANT | 7 | 178 | 994 | 282000€ | 1584€ |
2020-03-26 | 90 | AV CARNOT | 5 | 80 | 0 | 200000€ | 2500€ |
2020-02-26 | 90 | AV CARNOT | 5 | 92 | 0 | 193300€ | 2101€ |
2022-09-30 | 90 | AV CARNOT | 5 | 92 | 0 | 223000€ | 2424€ |
2019-12-31 | 13 | RUE DU MOULIN ROUGE | 2 | 80 | 469 | 133000€ | 1663€ |
2021-12-07 | 13 | RUE DES MAZES | 4 | 75 | 638 | 250000€ | 3333€ |
2020-12-05 | 19 | AV DU MONTAVIOT | 5 | 93 | 260 | 160000€ | 1720€ |
2021-05-22 | 22 | RUE DES MAZES | 5 | 108 | 270 | 186000€ | 1722€ |
2022-10-28 | 23 | RUE DES MAZES | 4 | 95 | 264 | 175000€ | 1842€ |
2021-08-05 | 25 | RUE DES MAZES | 4 | 95 | 248 | 209000€ | 2200€ |
2023-02-22 | 34 | RUE DES MAZES | 4 | 95 | 335 | 215000€ | 2263€ |
2019-09-21 | 37 | AV DU MONTAVIOT | 5 | 83 | 315 | 176000€ | 2120€ |
2023-03-14 | 39 | AV DU MONTAVIOT | 5 | 100 | 284 | 160000€ | 1600€ |
2020-09-23 | 41 | AV DU MONTAVIOT | 4 | 78 | 373 | 186000€ | 2385€ |
2019-11-26 | 42 | RUE DES MAZES | 4 | 95 | 373 | 192000€ | 2021€ |
2020-11-10 | 44 | RUE DES MAZES | 4 | 75 | 547 | 196000€ | 2613€ |
2022-06-29 | 52 | RUE DES MAZES | 5 | 91 | 323 | 170000€ | 1868€ |
2019-10-10 | 53 | RUE DES MAZES | 5 | 91 | 747 | 187000€ | 2055€ |
2021-07-30 | 57 | AV DU MONTAVIOT | 5 | 93 | 224 | 185000€ | 1989€ |
2021-06-05 | 63 | RUE DES MAZES | 4 | 95 | 212 | 142000€ | 1495€ |
2023-05-25 | 67 | AV DU MONTAVIOT | 4 | 78 | 229 | 204000€ | 2615€ |
2020-07-11 | 67 | RUE DES MAZES | 5 | 103 | 298 | 206500€ | 2005€ |
2022-02-19 | 7 | RUE DES MAZES | 3 | 81 | 279 | 180000€ | 2222€ |
2021-11-23 | 71 | AV DU MONTAVIOT | 5 | 110 | 226 | 210000€ | 1909€ |
2022-05-18 | 73 | RUE DES MAZES | 4 | 95 | 239 | 185000€ | 1947€ |
2021-07-13 | 74 | RUE DES MAZES | 5 | 91 | 267 | 195000€ | 2143€ |
2022-11-30 | 75 | RUE DES MAZES | 3 | 82 | 301 | 160000€ | 1951€ |
2022-05-27 | 90 | RUE DES MAZES | 4 | 90 | 256 | 175000€ | 1944€ |
2019-09-05 | 8 | RUE DE FOLJUIF | 4 | 78 | 501 | 165000€ | 2115€ |
2020-07-22 | 32 | SQ LES BRUYERES | 4 | 80 | 293 | 222668€ | 2783€ |
2022-11-18 | 31 | SQ LES BRUYERES | 4 | 80 | 288 | 231800€ | 2898€ |
2019-11-07 | 82 | AV CARNOT | 4 | 87 | 654 | 245000€ | 2816€ |
2021-02-17 | 23 | SQ LES BRUYERES | 4 | 80 | 513 | 182750€ | 2284€ |
2019-10-25 | 57 | RUE DES PRES | 5 | 114 | 235 | 184000€ | 1614€ |
2019-12-05 | 6 | SQ LES BRUYERES | 4 | 72 | 132 | 123000€ | 1708€ |
2021-10-28 | 49 | RUE DE FOLJUIF | 6 | 107 | 527 | 243000€ | 2271€ |
2021-07-03 | 21 | SQ LES BRUYERES | 4 | 80 | 354 | 220000€ | 2750€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE FOLJUIF | 2 | 33 | 275 | 102000€ | 3091€ |
2023-01-03 | 12 | SQ LES BRUYERES | 4 | 72 | 142 | 170000€ | 2361€ |
2019-06-15 | 78 | AV CARNOT | 6 | 130 | 305 | 207000€ | 1592€ |
2020-10-09 | 26 | RUE DU GUINEBERT | 5 | 152 | 332 | 330500€ | 2174€ |
2020-11-20 | 6 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 97 | 184 | 185440€ | 1912€ |
2021-07-09 | 10 | RUE DES GRISARDES | 5 | 117 | 492 | 175000€ | 1496€ |
2021-09-04 | 101 | AV DU MONTAVIOT | 5 | 91 | 309 | 178000€ | 1956€ |
2022-07-20 | 111 | AV DU MONTAVIOT | 4 | 75 | 327 | 125000€ | 1667€ |
2022-12-17 | 117 | AV DU MONTAVIOT | 6 | 110 | 613 | 243000€ | 2209€ |
2021-07-27 | 14 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 84 | 301 | 214900€ | 2558€ |
2020-05-20 | 145 | AV DU MONTAVIOT | 5 | 105 | 813 | 206000€ | 1962€ |
2023-06-17 | 15 | RUE DES GRISARDES | 5 | 94 | 445 | 215000€ | 2287€ |
2022-05-27 | 153 | AV DU MONTAVIOT | 3 | 81 | 564 | 199000€ | 2457€ |
2020-10-07 | 2 | RUE DES GRISARDES | 5 | 91 | 489 | 188000€ | 2066€ |
2023-01-27 | 21 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 95 | 775 | 242000€ | 2547€ |
2020-02-17 | 21 | RUE DES GRISARDES | 4 | 84 | 252 | 184000€ | 2190€ |
2022-02-03 | 22 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 5 | 94 | 258 | 180000€ | 1915€ |
2021-10-06 | 27 | RUE DES GRISARDES | 5 | 94 | 366 | 249000€ | 2649€ |
2021-03-19 | 28 | AV DU MONTAVIOT | 4 | 95 | 493 | 160000€ | 1684€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 78 | 247 | 155000€ | 1987€ |
2020-09-30 | 30 | RUE DES GRISARDES | 6 | 106 | 326 | 192000€ | 1811€ |
2020-09-29 | 36 | AV DU MONTAVIOT | 5 | 91 | 381 | 182000€ | 2000€ |
2021-10-08 | 37 | RUE DES GRISARDES | 5 | 94 | 785 | 208000€ | 2213€ |
2022-09-28 | 39 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 75 | 286 | 175000€ | 2333€ |
2020-03-14 | 4 | RUE DES GRISARDES | 5 | 91 | 377 | 169000€ | 1857€ |
2023-04-22 | 41 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 95 | 376 | 248000€ | 2611€ |
2023-04-14 | 44 | AV DU MONTAVIOT | 4 | 95 | 397 | 219000€ | 2305€ |
2020-09-09 | 44 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 84 | 300 | 151000€ | 1798€ |
2019-10-11 | 53 | RUE DES GRISARDES | 5 | 94 | 328 | 135000€ | 1436€ |
2023-06-13 | 53 | RUE DES GRISARDES | 5 | 94 | 328 | 218000€ | 2319€ |
2021-08-27 | 55 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 95 | 348 | 145000€ | 1526€ |
2023-03-15 | 55 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 95 | 348 | 222000€ | 2337€ |
2019-11-16 | 61 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 4 | 75 | 283 | 186000€ | 2480€ |
2022-12-17 | 61 | RUE DES GRANDS TAILLIS | 5 | 83 | 283 | 220000€ | 2651€ |
2021-01-16 | 77 | AV DU MONTAVIOT | 3 | 81 | 319 | 162000€ | 2000€ |
2021-12-07 | 93 | AV DU MONTAVIOT | 3 | 81 | 250 | 185000€ | 2284€ |
2021-02-08 | 8 | IMP DES CHARMILLES | 5 | 94 | 205 | 151500€ | 1612€ |
2023-06-07 | 1 | IMP DES CHARMILLES | 4 | 78 | 221 | 130000€ | 1667€ |
2021-11-18 | 57 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 89 | 269 | 175000€ | 1966€ |
2020-01-28 | 72 | AV CARNOT | 3 | 52 | 201 | 150000€ | 2885€ |
2020-01-24 | 3 | IMP DU GRAND PARC | 5 | 105 | 652 | 205000€ | 1952€ |
2022-01-04 | 15 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 75 | 682 | 260000€ | 3467€ |
2020-12-23 | 48 | RUE DES PRES | 5 | 96 | 285 | 244000€ | 2542€ |
2023-02-24 | 129 | RTE DE MORET | 2 | 40 | 4850 | 170000€ | 4250€ |
2022-09-29 | 13 | RUE FLEURET CHARPENTIER | 4 | 65 | 91 | 140000€ | 2154€ |
2022-02-15 | 12 | RUE DES LONGS REAGES | 5 | 100 | 321 | 231000€ | 2310€ |
2022-04-27 | 5 | PL EDITH PIAF | 4 | 81 | 401 | 250000€ | 3086€ |
2021-07-17 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 106 | 407 | 220000€ | 2075€ |
2021-07-26 | 1 | PL EDITH PIAF | 5 | 106 | 456 | 249000€ | 2349€ |
2020-12-19 | 6 | RUE JACQUES BREL | 6 | 122 | 476 | 243000€ | 1992€ |
2022-03-03 | 30 | AV ROUX | 4 | 74 | 560 | 225000€ | 3041€ |
2020-01-13 | 3 | IMP DES MERISIERS | 3 | 64 | 184 | 96000€ | 1500€ |
2022-10-22 | 4 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 79 | 441 | 227000€ | 2873€ |
2019-09-28 | 45 | RUE DES LONGS REAGES | 4 | 89 | 451 | 213000€ | 2393€ |
2020-10-27 | 32 | RUE DU HALAGE DE FROMONVILLE | 5 | 78 | 160 | 135000€ | 1731€ |
2020-10-17 | 2 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 79 | 425 | 182436€ | 2309€ |
2022-07-30 | 38 | RUE DES PRES | 5 | 90 | 353 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-22 | 2 | ALL YVES MONTAND | 6 | 103 | 511 | 259000€ | 2515€ |
2019-09-13 | 6 | RUE LEO FERRE | 5 | 113 | 437 | 284000€ | 2513€ |
2021-02-12 | 33 | AV ROUX | 4 | 63 | 884 | 150000€ | 2381€ |
2021-12-17 | 16 | AV ROUX | 3 | 55 | 203 | 94000€ | 1709€ |
2021-11-02 | 14 | AV ROUX | 5 | 75 | 328 | 120000€ | 1600€ |